パーク・ノヴァ巣鴨

  • 東京都豊島区巣鴨四丁目

  • 山手線 / 巣鴨駅 徒歩10分

  • 1990年築 / 12階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
2,380万円
107.1万円/㎡
相場
2,259万円
101.6万円/㎡
1,352
1,957
2,561
3,165
AI査定結果
推定相場価格
2,259万円
101.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,957万円〜2,561万円
88.0万円/㎡〜115.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
パーク・ノヴァ巣鴨
2,380万円（107.1万円/㎡）/ 5階 / 22.23㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は88.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,380万円107.1万円5階 22.23㎡ 1R東
2026/03/292,380万円107.1万円5階 22.23㎡ 1R南西
2026/03/242,980万円129.5万円10階 23.02㎡ 1K南東
2026/03/182,380万円107.1万円5階 22.23㎡ 1K南東
2026/02/232,680万円116.4万円10階 23.02㎡ 1K南東
2026/01/262,050万円89.1万円10階 23.02㎡ 1R-
2026/01/175,499万円139.9万円4階 39.32㎡ 1DK西
2025/11/132,030万円88.2万円10階 23.02㎡ 1R南東
2025/10/222,080万円110.8万円11階 18.78㎡ 1R南
2025/05/132,000万円66.9万円5階 29.91㎡ 1R南西
2025/04/261,550万円85.4万円3階 18.16㎡ 1R南東
2025/04/201,880万円84.6万円3階 22.23㎡ 1K東
2025/04/052,000万円66.9万円3階 29.91㎡ 1K南西
2025/03/142,000万円66.9万円4階 29.91㎡ 1R-
2025/01/231,980万円89.1万円3階 22.23㎡ 1R東
2024/11/232,050万円68.5万円5階 29.91㎡ 1R南西
2024/11/221,440万円76.7万円4階 18.78㎡ 1R北東
2024/11/112,050万円68.5万円4階 29.91㎡ 1R南西
2024/09/301,850万円83.2万円3階 22.23㎡ 1R北東
2024/08/062,050万円68.5万円5階 29.91㎡ 1R-
2024/07/082,200万円73.6万円5階 29.91㎡ 1R南西
2024/05/312,050万円68.5万円3階 29.91㎡ 1R南西
2024/04/231,380万円73.5万円11階 18.78㎡ 1R南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
パーク・ノヴァ巣鴨
豊島区巣鴨四丁目
巣鴨駅10分 2,380万円107.1万円22.23㎡1R5階 / 12階建 東1990年81戸SRC
2026/03/09ライオンズマンション東長崎第3
豊島区長崎六丁目
千川駅9分 2,280万円92.8万円24.57㎡1R5階 / 6階建 南西1992年52戸RC
2023/11/26ストーク千川
豊島区千川一丁目
千川駅6分 1,530万円80.4万円19.04㎡1K3階 / 3階建 西1992年44戸RC
2023/06/19ハイネス要町
豊島区高松一丁目
要町駅4分 1,380万円82.1万円16.8㎡1R2階 / 12階建 南東1989年58戸SRC
2026/04/02ビッグストーン池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅11分 1,850万円93.0万円19.9㎡1R4階 / 5階建 -1990年39戸RC
2025/01/18IVYHOUSE
豊島区池袋三丁目
池袋駅8分 1,580万円85.8万円18.41㎡1R2階 / 4階建 南東1989年34戸RC
2026/02/19グローリア初穂椎名町
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅2分 1,350万円80.6万円16.74㎡1K2階 / 12階建 南1988年130戸SRC
2024/06/13シーアイマンション立教前
豊島区西池袋五丁目
要町駅9分 2,180万円98.1万円22.23㎡1K8階 / 11階建 西1995年98戸SRC
2026/03/25シーアイマンション池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅10分 1,600万円83.2万円19.23㎡1K4階 / 10階建 西1991年82戸SRC
2024/08/02ウィン池袋
豊島区池袋本町一丁目
池袋駅12分 1,750万円84.7万円20.65㎡1R8階 / 14階建 -1990年75戸SRC
2026/03/18パシフィック池袋香栄
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 1,430万円82.5万円17.34㎡1K5階 / 11階建 -1986年43戸SRC
2026/03/25日神パレス北池袋
豊島区池袋本町四丁目
北池袋駅4分 1,430万円83.6万円17.11㎡1K1階 / 6階建 北東1988年33戸RC
2025/12/23クラッセ国際コーポ池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅1分 1,360万円81.2万円16.74㎡1K3階 / 7階建 南西1994年44戸RC
2026/04/01東建シティハイツ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅5分 2,500万円116.6万円21.44㎡1R2階 / 9階建 -1986年39戸SRC
2025/10/01ブリス池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅3分 1,420万円84.7万円16.77㎡1R3階 / 4階建 南1988年31戸RC
2025/12/09コスモ東池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅8分 1,760万円94.0万円18.72㎡1R5階 / 13階建 北西1988年58戸SRC
2026/03/07タクトT・Oビルグローリア初穂池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,300万円117.2万円19.62㎡1K10階 / 12階建 北西1985年78戸SRC
2025/11/15池袋シティハイツ
豊島区南池袋三丁目
東池袋駅5分 2,750万円114.3万円24.06㎡1R3階 / 10階建 -1989年39戸SRC
2024/08/09藤東急ドエル・アルス大塚台
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 1,680万円85.7万円19.6㎡1R6階 / 9階建 北西1990年76戸SRC
2024/12/08フロール巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
西巣鴨駅6分 1,750万円82.7万円21.15㎡1R3階 / 14階建 北東1993年89戸SRC
2023/08/25ラ・レジダンス・ド・タクマ
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 1,680万円88.9万円18.9㎡1R3階 / 11階建 南西1985年59戸RC
2024/04/26ストーク東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 1,830万円107.5万円17.02㎡1K6階 / 8階建 北西1992年53戸SRC
2026/02/27日神パレステージ目白
豊島区目白一丁目
雑司が谷駅8分 2,180万円123.3万円17.68㎡1K5階 / 10階建 南1994年49戸SRC
2024/02/07田辺ビル
豊島区目白一丁目
雑司が谷駅2分 1,980万円112.0万円17.68㎡1K6階 / 10階建 南西1994年49戸SRC
2026/04/03トップ巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
巣鴨駅8分 1,358万円80.8万円16.8㎡1R4階 / 5階建 北東1988年52戸RC
2026/01/06東急ドエル・アルス大塚台
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 1,820万円92.9万円19.6㎡1K4階 / 9階建 北西1990年76戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、豊島区では1.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は豊島区の平均と比較して33.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
豊島区
80.4万円/㎡
前年比+1.1%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パーク・ノヴァ巣鴨
所在地東京都豊島区巣鴨四丁目
交通山手線巣鴨駅徒歩10分
築年月1990年
階数12階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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